Constructora mexicana Marhnos invertirá en proyectos de educación y vivienda en Perú
La constructora mexicana Marhnos fue adjudicada para desarrollar tres Colegios de Alto Rendimiento (COAR) en Cusco, Huancavelica y Pasco mediante el mecanismo de Asociaciones Público-Privada (APP). La compañía detalló a Gestión los avances de dichos proyectos, así como los siguientes pasos en el país.
Actualmente, la empresa viene desarrollando los estudios ambientales y de ingeniería de los tres COAR, por lo que se estima que las construcciones iniciarán en el segundo trimestre de 2024. La inversión para estas escuelas se estima en S/ 300 millones, ya con ajustes inflacionarios.
Marhnos tiene presencia en México, Estados Unidos, Guatemala y Perú, y está explorando oportunidades en Colombia. La compañía observa un panorama favorable para continuar invirtiendo mediante APP en Perú.
“Las tasas de interés ya comenzaron a ceder. Es una buena noticia para mantener los márgenes de retorno, aunque no son tan altos en este negocio: si con un proyecto privado la rentabilidad es del 20%, en este negocio son 10 puntos porcentuales menos”, señaló Blanca Rodríguez, directora de Finanzas de Marhnos.
Este año, la compañía observa más competencia para la adjudicación de proyectos de infraestructura para educación. Es por ello que la constructora se mantendrá en esta modalidad con inversiones privadas frente a otras opciones como Obras por Impuestos.
“En este momento, estamos enfocados en las APP porque quien desarrolla la infraestructura y quien la opera tiene intereses alineados. Marhnos y sus compañías filiales invertirán gran parte del capital de riesgo, por lo que los tickets no son tan grandes”, agregó la ejecutiva.
Futuras inversiones en Perú
En el corto plazo, Marhnos se enfocará en infraestructuras sociales (escuelas y hospitales). Aparte de los COAR, la constructora se encuentra gestionando otros dos paquetes de 23 colegios en riesgo. Estos representarían una inversión adicional de más de US$ 250 millones.
“Hay un compromiso importante en Perú con los modelos de APP pata la educación. En otros países de la región no hay esa apertura”, indicó Rodríguez
Si bien las licitaciones en Piura y Chimbote para proyectos de hospitales se retrasaron, aún se perfilan como oportunidades a futuro. “Queremos participar en proyectos de salud públicos y privados. Hablamos de US$ 50 millones a US$ 100 millones adicionales. Aún estamos explorando las oportunidades”, dijo la ejecutiva.
Marhnos planea explorar negocios privados que tiene en otras operaciones. Por ejemplo, en México desarrolla viviendas para venta. Dicho producto sería desarrollado más adelante en Perú.
“Hemos conversado con algunos jugadores locales (inmobiliarios). Pero empezaremos a formalizar y puntualizar proyectos específicos para la segunda mitad de 2024”, anunció Rodríguez. Estos proyectos de vivienda estarán dirigidos a los segmentos socioeconómicos medio y medio bajo.
